Lage, Lage, Lage? Warum Daten über den Erfolg im Immobilienmarkt entscheiden

Was steckt wirklich in Ihrem Standort?

Immobilienstandorte lassen sich objektiv bewerten, wenn Kaufkraft, Wohnlage, Mietniveau und Soziodemografie feinräumiger vorliegen als auf Postleitzahlenebene. panadress liefert über 150 regionale Marktdaten auf rund 156.000 GEOmarkets, mit durchschnittlich etwa 260 Haushalten je Gebiet, flächendeckend für Deutschland.

Das Problem:
Der PLZ-Durchschnitt glättet alles Wichtige

Ein Postleitzahlgebiet fasst die ruhige Seitenstraße und die vierspurige Hauptachse zusammen.
Genau die Unterschiede, die über Zielmiete und Rendite entscheiden, verschwinden im Mittelwert.

Im gezeigten Ausschnitt von Bielefeld stehen 18 PLZ-Gebieten 528 GEOmarkets gegenüber, also rund
die 29-fache Detailtiefe.

Der Beleg: Ein GEOmarket in der PLZ 33699

Wer auf PLZ-Ebene kalkuliert, rechnet mit 19,9 €/m² und wachsender Nachfrage. Die Mikrolage liegt
bei 14,0 €/m² bei rückgängiger Bevölkerungsentwicklung. Zwei Annahmen –  zwei völlig verschiedene
Business Cases.

Fiktive Beispieldaten – keine reale Standortbewertung.

Zur interaktiven Standortkarte

Welche Daten entscheiden über den Erfolg eines Immobilienstandorts?

Ob Kaufkraft, Mietniveau, Bevölkerungsstruktur oder Wohnlage: In unserem Datenkatalog finden Sie die passenden Daten, um Immobilienstandorte fundiert zu bewerten und bislang unerkannte Potenziale sichtbar zu machen. Das gesamte Datenspektrum von panadress auf einen Blick – jetzt herunterladen.

Partnerschaft mit Octoscreen

Strukturdaten zeigen, wie ein Standort heute aufgestellt ist. Doch was ist dort für die Zukunft geplant?
Welche Bauprojekte stehen an und welche Entwicklungen zeichnen sich bereits ab?

Hier kommt Octoscreen ins Spiel. Das Technologieunternehmen hat sich auf die KI-gestützte Analyse kommunaler Planungs- und Standortinformationen spezialisiert.

Octoscreen kombiniert die Standortdaten von panadress mit Planungsdaten aus deutschen Kommunen: von Bebauungsplänen und Ratsbeschlüssen über aktuelle Bauprojekte bis hin zum Baurecht. So lassen sich  Standorte für Einzelhandel, Wohnen und Gewerbe auf Knopfdruck bewerten. Die Analyse greift auf mehr als 35.000 Quellen zurück und liefert innerhalb von etwa zwei Minuten fundierte Erkenntnisse.

Ist das die richtige Lösung für Sie?

Ja, wenn Sie …

• Neubau-, Bestands- oder Portfolioentscheidungen auf belastbare Standortdaten stützen wollen
• feinräumiger als auf PLZ-Ebene bewerten möchten
• Standorte, Einzugsgebiete und Immobilien objektiv vergleichen wollen

Eher nicht, wenn Sie …

• eine Software statt eines Datenprodukts suchen
• außerhalb Deutschlands aktiv sind

Fazit

Der PLZ-Durchschnitt glättet genau die Unterschiede, die über Zielmiete und Rendite entscheiden. Mit über 150 regionalen Marktdaten auf rund 156.000 GEOmarkets bewerten Sie Standorte feinräumig und objektiv, flächendeckend für Deutschland. Über die Partnerschaft mit Octoscreen kommen Planungsdaten aus deutschen Kommunen hinzu. So sehen Sie auch, was vor Ort beschlossen oder gebaut wird.

Mit KI-Unterstützung erstellt, redaktionell geprüft.